瞧一瞧：北京楼市别墅竞品迭出望京人文气质别墅产品将开盘

中新网11月20日电2015年，被称为北京的“豪宅元年”，豪宅产品如雨后春笋不断涌现。其中，别墅产品异军突起，成交量上涨明显。来自亚豪机构的数据显示，自今年5月，北京别墅销量水平由此前的月售百余套，一举站上月销300套的大关后，别墅市场的月度销量已连续5个月保持在300套以上

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趁着别墅市场热销的东风，京城各家别墅项目亦都动态频频，通过各式营销举措推动产品的销售或入市。就在昨天，一场名为“红廷绽放”稀缺别墅价值研讨会在红廷别墅举行，各位专家学者共话稀缺别墅产品的价值所在。

众所周知，高端产品贵在拥有绝佳的地段，这条铁律对于红廷别墅同样适用。据项目负责人介绍，红廷别墅地处朝阳五元桥国门显贵之地，据守望京CBD、中央别墅区以及中央艺术区三区交汇黄金版块，区位优势不言自明。

红廷别墅社区实景图

与此同时，经过十年，望京区域顶级商业配套日益丰富、优质生活配套日益纯熟，可谓寸土寸金之地。作为区域唯一的待售高端项目，红廷别墅项目一直备受业界瞩目，说它是2015年京城楼市最值得期待的别墅产品也不为过。

同时，除了绝佳的地理位置，红廷别墅最值得称道的是具备同类产品不可多得的人文资源。中新网房产频道发现，在项目周边有798艺术区、环铁艺术区、草场地艺术区、黑桥艺术区，同时享有中国电影博物馆、朗朗艺术空间、苗圃艺术区等中离婚诉讼费多少钱
国最顶级的资源，营造出独一无二的建筑与艺术并存的文化生活氛围。

据悉，红廷别墅首次融合Art-Deco建筑艺术，同样开辟了全北京甚至全北京Art-Deco城市别墅的先河，致力于把人居建筑做成艺术作品。不得不说，红廷别墅的人居建筑镀上了一层文化艺术载体的独特属性。

值得一提的是，在产品意定监护协议
规划上，红廷别墅显然表现得更有诚意。红廷别墅总占地面积12万平米，建筑面积8万平米，容积率低至0.69，绿化率高达55%。而在2012年北京公布限定住宅项目“容积率不得低于1.0”政策以来，红廷别墅这样的产品并不多见。

记者从现场了解，红廷别墅将于近期开盘，项目仅有独栋、双拼、联排三种物业形态，是无洋房、无叠拼、无类独栋的低密别墅社区。其中独栋产品房屋面积720-800平米、双拼440平米、联排产品面积320-430平米，花园面积达到60-800平米。

如今，北京土地市场高价地频出，丰台、昌平、门头沟等区域的楼面价相继创出新高，土地成本的增加考验着开发商们的产品打造能力，同时也给当前在售产品带来可以想象的升值空间。作为望京区域的人文气质大盘的红廷别墅，未来的市场表现值得关注。(中新网房产频道)

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