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【新闻】成都收房时都需要交什么钱塑料粉碎机

发布时间:2020-10-19 05:09:29 阅读: 来源:板式床厂家

在收房的时候我们总会有各种各样的问题,略微不谨慎我们就会掉入卖房者的“坑”中,为了让大家更好的了解收房的知识今天,小编就为大家介绍1下在收房时我们需要交的钱和我们需要注意的问题,...

在收房的时候我们总会有各种各样的问题,略微不谨慎我们就会掉入卖房者的“坑”中,为了让大家更好的了解收房的知识今天,小编就为大家介绍1下在收房时我们需要交的钱和我们需要注意的问题,1起和小编来看看吧。

1、契税

契税是业主获得产权证时向国家交的税。

缴纳时间:契税只能在过户时交纳

特别提示:除税务机关,任何单位无权代收。

实行:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2、公共维修基金

此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施装备保修期满后的大修、更新、改造。

税率:房屋成交价的2%。

特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应当交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您极可能没法要回。

3、面积测绘费

面积测绘费收取原则为“谁拜托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积丈量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。

4、物业费

1年物业管理费、物业管理费和水电保证金

特别提示:普通小区交1年以下物业费其实不背规。

物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

5、产权代办费

业主完全有权挑选自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。

1、契税:房屋总价的1.5%

2、公共维修基金:地上70/平,地下20/平。

3、抵押登记费:80元

4、面积差价:契税从1%提高到1.5%

5、燃气报警器:130元

6、律师见证费:150

7、有线电视初装费:315元(可以不交,不过以后也是装的,所以交了)

8、物业费;预收了1年

9、水电费:预收电500 水费没收

在收房的进程中我们都要注意哪些问题?

1、收房通知书

在预定的交房日期之前,会收到开发商发出的书面的收房通知,在通知书里,会告知您在约定时间内对房屋进行验收交接。

2、验房验收

可以找1些相干的监理公司的专业人员来验房,根据购房合同中的标准对房屋的质量等进行逐一的验收,做好对应的记录。和此同时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。

3、《住宅质量保证书》

《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承当质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,和合同具有同等效率。

4、《住宅使用说明书》

《住宅使用说明书》是应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。

5、房屋交接书的签署

需要先对房屋和产权进行检验,如果符合合同当中的约定条件的话,就要和开发商签订房屋交换书;

如果不符合合同当中的规定,要做好记录,同时要求开发商签字,不要签署房屋交接书,直到开发商的房屋完全符合交房标准。

以上,就是小编为大家介绍的收房时我们需要交的钱和我们需要注意的问题。在收房时还有很多的圈套需要我们注意,大家1定要注意,保障本身的权益才是最重要的,希望小编的文章对大家有所帮助,如果想了解更多装修知识请关注。

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