农村土地承包经营权抵押贷款申请条件介绍

发布时间：2021-01-07 14:38:37 阅读：次来源：板式床厂家

农村土地承包经营权抵押贷款和一般类抵押贷款一样，是通过农村土地承包经营权及地上附着物作为抵押担保向银行获取资金的贷款业务。而且除了需要是在满足不改变土地所有权、承包经营权性质和农业用途前提下申请外。银行在申贷条件要求方面也有着两套不同的执行标准，分对应个人和企业。

企业方申贷条件贷款执行标准：

（1）在我行开立基本存款账户或一般存款账户，全部或部分结算业务通过我行办理；

（2）信誉良好，具有按期偿付贷款本息的能力；

（3）按期清偿贷款本息，无不良履约记录；

（4）贷款用途符合国家法律、法规及有关政策规定，承诺不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资；

（5）能及时、准确地向贷款人提供财务报告，配合贷款人的调查、审查和检查；

（6）有健全的组织机构和财务管理制度；遵纪守法，股东和现任高级管理人员无任何重大不良记录；

（7）持有与承包农户合法签订的《农村土地承包经营权流转合同》；

（8）持有承包农户同意抵押、流转和处置的书面证明；

（9）抵押人企业法人的，应出具同意抵押的有效内部决议等证明文件；

(10)贷款人要求的其他条件。

个人方申贷条件贷款执行标准：

（1）具有完全民事行为能力；

（2）有稳定的收入和按期还本付息的能力；

（3）具有一定的个人资产；

（4）无恶意的不良信用记录，诚实守信；

（5）持有依法签订的土地承包合同书，或合法取得的由县级人民政府颁发的《农村土地承包经营权证》；

（6）同意抵押、流转和处置的书面证明。

下列农村土地，其承包经营权不得设定抵押：

（1）土地权属不清或存在纠纷的；

（2）未取得县级人民政府颁发的《农村土地承包经营权证》，或未依法签订土地承包合同书的；

（3）已依法公告列入征地拆迁范围的；

（4）因公共利益需要，已被依法规划征收或征用的；

（5）土地受到污染或损毁，无法进行正常农业生产的；

（6）属于家庭承包户口粮田地（家庭成员人数乘以全省人均耕地面积计算，据第二次全国土地普查，甘肃省人均耕地面积2.65亩），且承包户无其他收入来源保障家庭基本生活的；

（7）受其他原因造成抵押权利不能对抗或实现的。

抵押贷款终究是抵押贷款。农村土地承包经营权抵押贷款申请过程中你只要抵押物符合标准，材料齐全再加上信用良好，有收入能还款，银行基本就通过了。