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农村包围城市促进农民购房成为去库存趋势

发布时间:2021-01-08 01:51:22 阅读: 来源:板式床厂家

摘要: 一直以来三四线城市的库存压力都是个重大问题,而为了能够进一步缓解三四线城市压力,各地更是出台了购房补贴政策。

一直以来三四线城市的库存压力都是个重大问题,而为了能够进一步缓解三四线城市压力,各地更是出台了购房补贴政策。

专家预计,除保障房货币化安置之外,包括财税、户籍领域等配套一揽子政策预计将在明年密集亮相,将成楼市“去库存”抓手。“三四线城市推出购房补贴政策,去库存政策再升级。洛阳、驻马店等城市为鼓励本地农民进城购买商品房,已纷纷出台各种财政补贴政策。”

促进农民购房成为去库存主基调

专家预计,除保障房货币化安置之外,包括财税、户籍领域等配套一揽子政策预计将在明年密集亮相,将成楼市“去库存”抓手。

“三四线城市推出购房补贴政策,去库存政策再升级。洛阳、驻马店等城市为鼓励本地农民进城购买商品房,已纷纷出台各种财政补贴政策。”中原地产首席分析师张大伟表示。

数据显示,2014年来,累计已经有超过50个城市发布了不同力度的购房补贴政策,其中主要为三四线城市。

张大伟表示,在当前经济增速放缓且面临转型之际,房地产行业的支柱作用再度被强化。外需低迷使得出口增长乏力,拉动经济的另外两驾马车投资和消费将发挥更大的动力。而房地产市场无论是对投资还是对消费增长贡献都不容忽视,因此住房消费受到政策的全面鼓励。

一位地方房管负责人表示,现阶段地方政府也在加快研究去库存的政策,但在经济下行压力较大的背景下,财政吃紧,给予农民大幅度的购房补贴不太现实。因此,政策设置难度较大。“其实对于农民来说,有钱在城市买房的已经购买,剩下未买的人群中,给予政策支持后有能力购买的只占少数,大多数属于给补贴也买不起的。”他说。

“其实在购房后面临的问题更多。”上述负责人表示,对于农民进城购房后,户籍、医疗、教育等公共服务保障的跟进需要大量财力支持,对地方财政水平要求较高。另外,对于其在原农村拥有的宅基地与耕地的处置方式也极为难定。

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